カフェの目指せ株主優待・配当金生活

2030年を目標に株主優待と配当金での生活を夢見ています。

住宅

リビングは2階が良さそう

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注文住宅で家を建てる場合にリビングは2階にしようと思っています。現在住んでいるアパートが2階なので2階リビングに抵抗はありません。そこでリビングを2階にした場合のメリットとデメリットをまとめてみました。


【メリット】
・日当たりが良くなる
 これは今住んでいるアパートもそうですが、2階リビングは日当たりがいいです。
 天井からも光を取り入れられるので余計に明るいです。
 ただ、私は平日昼間は仕事だし、休日は出かけることも多いのでこの恩恵は少なそうです。

・プライバシーが守られる
 これは2階なのでもちろんですね。
 通行人と目が合うこともありません。
 お隣の2階の人とは目が合うかもしれませんが。

・ロフトを付けることができる
 リビングのロフトは使い勝手がよさそうです。
 昔からロフトには憧れがあったので是非つけたいと思います。

・耐震性がアップ
 1階が細かく部屋が分かれることになるので耐震強度が上がるようです。
 ただし、そこまで神経質にならなくてもいいかなとは思っています。

【デメリット】
・家電、家具の搬入が大変
 これは面倒です。
 階段が狭いと冷蔵庫や洗濯機などはかなり大変です。
 また、米10キロを買って階段を上がるのも女の人には大変なのでは。

・ゴミ捨てが面倒
 ゴミを持って運ぶ距離が長くなるので面倒です。
 ただし、ゴミを捨てるのは私の役目なので特に問題ありません。

・来客が階段の昇り降りが必要
 これはちょっと大変ですね。
 お互いの両親などを読んだ場合に足腰が悪いと申し訳ないですね。


いかがでしょうか?
簡単に書きましたが、今のところリビングは2階がよさそうです。

 

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月々のローン返済はいくらにする?

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私はマイホームを夢見る普通の会社員ですが、家を購入する際にはローンを組むことになります。その際にいくら借りて月々いくら返済するか?というのを決めないといけません。現時点では具体的な土地や建物の金額が定まっていないのでいくらとは言えませんが本を読むと年収の25~30%とか現在の家賃と同じでいいとか色々な方法があると思いますが、私の理想は配当金収入の分でローンを返済するです。

正確には計算していませんが、今年は配当金が35万、貸株料が15万程度年間でいただけると思うので年間50万程度の配当収入になると思います。頭金にもよりますが、さすがに年間50万では少ないと思うので年間120万くらいは配当収入を得られるように持っていきたいと思います。この水準までいけば、ある程度の頭金を用意するれば生活レベルを落とすことなく持ち家が手に入れれるようになると思うので、当面は年間120万を目指して投資を続けることになると思います。

様々な要因があり、遅くともあと4年以内には家を買うかどうかを決めないといけません。あと4年で年間配当120万円は相当にハードルは高いですが、高い目標を目指してコツコツと頑張っていこうと思います。



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持ち家か賃貸か?

みなさんも色々な考えがあると思いますが、家を買うのか賃貸でどちらがいいの?どちらがお得なの?という話は考えたり、本で目にしたりしていると思います。私は持ち家派でありながら、賃貸住まいという中途半端な状態にいます。では持ち家派でありながら何故賃貸住まいなのでしょうか?

私は持ち家が欲しいのですが、マンションや建売住宅は考えていません。自分や家族が好きな間取りで好きな設備で家を建てる、つまり注文住宅で建てたいと思っています。もちろん、その分費用がかさみますので費用の問題で現在は買うというところまで決断できていません。また、子供ができた場合とできない場合で若干でも間取りが変わるので子供できるかできないか?人数は?というところが確定してから買いたいと思っています。間取りもそうですが子供の教育費用によっては払えるローン額も変わってくるので、子供が生まれたから払えなくなったと言っても通用しませんし、家のローンがあるから進学を諦めてくれとも言いたくありません。

現在は賃貸ですが新築にしました。新築プレミアムなんて言われて高くなるかもしれませんが、人が住んでいたところに住むのは抵抗があります。私がアパート経営に手を出さない理由でもあるのですが、少しばかり安いからといって生活感のでていたり、最初から汚れている家には住みたくありません。そうすると温泉やホテルはどうなんだ?という突っ込みが入ると思いますが、それは大丈夫です。自分でもうまく説明はできないのですが、住む家は新築がいいという結論しか出ません。

中古物件が費用対効果がいいのはわかっていますが、新築がすきなのです。こういった考えの人が日本には多くいるので新築プレミアムが付くのですね。


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株主優待が大好きな弱小投資家です。株はスイング、デイトレも行います。投資信託の積立も行っています。